Facebook
Boliger
Boliger

Costa Calida hus til salgs Har blitt funnet 491 Boliger

Boliger
Boliger

Costa Calida hus til salgs

Alt du trenger å vite om figuren av notarius i Spania

I Spania, uansett nasjonalitet, må du involvere notarius i noen stor transaksjon som å kjøpe en eiendom eller gjøre en vil. I dette innlegget forklarer vi viktigheten av dette tallet.

Den spanske regjeringen setter notarius avgifter og disse er betalt basert på den erklærte verdien av eiendommen og også antall klausuler i verk. Det kan være 0,1 prosent til 0,4 prosent av verdien, det laveste beløpet for den dyrere og høyere for lavere verdi egenskaper. I tillegg, hvis du har fått et boliglån på eiendommen vil du måtte betale notarius avgifter av pantedokument.

Hvor mye?

Vanligvis er notarius en av de minst kostbare aspektene ved å kjøpe eiendom i Spania og sine avgifter for testamenter er rundt € 75 hvis de er ukomplisert. En notar vil gi deg gode råd om en rekke saker, men det bør ikke bli ansett som et alternativ til sin egen advokat.

Der notarius publicus i England, men ikke oppfylle samme funksjon som den spanske varianten. Han er i hjertet av både system av lokale myndigheter og samfunnet. For tiden er alle avisene vise bilder av politikere og tjenestemenn fengslet for korrupsjon. Imidlertid er notarius en figur som fortsatt har tillit og respekt i det spanske samfunnet.

Når vil jeg se Notar?

Den første gangen at du sannsynligvis vil se en notarius vil være på kontoret sitt da kjøpekontrakten er undertegnet en spansk eiendom. Da kan du sende kontrakten til Land Registry for registrering. Den opprinnelige kontrakten av eiendom "skrive" er fortsatt på kontoret til notarius, og kan be om en kopi autorisert til enhver tid. Den beholder også den originale kopien av enhver vilje gjort på kontoret hans.

En notar vil også skrive et offisielt brev hvis du ønsker å rapportere en leietaker som du har tenkt å si opp leieforholdet når leieavtalen eller andre offisielle meldinger slutter.

Hva annet kan Notar?

For mange år, notarer registrert boliger som ikke erklære den faktiske kjøpesummen (underrapportering av den sanne beløp). Mye har endret landskapet nylig og dag notarius har plikt til å advare de ulike partene som er involvert i en kjøpsavtale at dersom en eiendom er undervurdert med mer enn 20 prosent (og dette kan endre seg igjen) vil bli store bøter Hacienda.

De er også nødvendig for å bekrefte at fem prosent av kjøpesummen er beholdt, og betales direkte til statskassen etter salg av en eiendom av en ikke-resident i Spania som en garanti mot skatt på kapitalgevinster.

Hva om notarius dagen "skriving" er signert?

Når funnet i hans kontor for å signere skjøtet, må notarius bekrefte personopplysninger og identiteten til alle interessenter i salgskontrakten. Han leste Skriftene og kontrakten høyt, vanligvis på spansk, så det er lurt å ha noen som advokat eller en oversetter å være til stede som de burde være sikker deque alt som blir sagt er riktig. Faktisk noen notarius insistere på at en advokat eller en oversetter oversette manus før de er signert.

Notarius må gjøre noen juridiske sjekker, men disse skiller seg fra en region til en annen. Generelt, men det burde ha bedt om en presentasjon registrere eiendommen før signering av skjøte for å bekrefte at selgeren er faktisk eieren av eiendommen og at eiendommen har ingen gjeld eller leietakere eller andre uventede problemer. I seg selv er dette ikke gir deg full beskyttelse så det er veldig viktig å involvere din egen advokat til å representere deg, akkurat som du ville gjort i ditt land.

Europahus setter en rekke leiligheter til salgs på Costa Calida på fingertuppene.

Hvis du trenger råd om kjøp av ditt hjem på middelhavskysten av Spania, kontakt EUROPAHUS. Du forteller oss hva du har i tankene, og vi tar vare å gi så mange alternativer i henhold til budsjett og preferanser.

I vår web katalogen kan du finne villaer, leiligheter, rekkehus, bungalows, og alle typer eiendommer du kan tenke på Costa Calida og Costa Blanca. Fra Mazarrón til Denia.

Ring oss i dag!

© 2019 Europahus ● Juridisk merknadPrivatlivCookiesWeb kart ● Design: Mediaelx