Facebook
Boliger
Boliger

Nybygg Rekkehus for salg i Cabo Roig Orihuela Costa Har blitt funnet 5 Boliger

Boliger
Boliger

Nybygg Rekkehus for salg i Cabo Roig Orihuela Costa

Hvem er ansvarlig for defekter i et nybygd hus?

Hvis det er problemer på gården eller hjemme, er ansvarlige fysiske eller juridiske personer som er involvert i byggingen, som må svare individuelt eller kollektivt.

Flytt inn i en ny eiendom vi har kjøpt bør være en unik følelse. Hvis du flytter inn i et hus som vi kjøpte og gir vanligvis en følelse av glede, gjør vi åpnet i oss, bør det være mer. Men noen ganger kan du finne ubehagelige overraskelser.

Hvis det skjer, i EUROPAHUS vi ønsker gjennom dette innlegget vet hvem du skal be om ansvar. Hvis det er mangler i boligbyggingen i Spania, under gjeldende rett de ansvarlige er

1. Den promoter.

Siden det er som bestemmer, fremmer, planer og økonomi med sine egne eller andre ressurser arbeid for seg selv eller for senere salg, levering eller overføring til tredjepart.

2. arkitekt.

Dette er den profesjonelle som utfører boligprosjektet og bekrefter at gjennomføringen av byggingen er i samsvar med prosjektet.

3. konstruktøren.

Det er som utfører arbeidet med menneskelige midler og egne eller andre materialer. Reagerer direkte til materielle skader påført bygningen ved feil eller mangler som skyldes inkompetanse, mangel på faglig eller teknisk kapasitet, uaktsomhet eller brudd på forpliktelsene knyttet til sjefen for arbeid og andre fysiske eller juridiske personer som omfattes av deres forsikring. Også i tilfelle av underleverandører.

4. rigger.

Den tekniske arkitekt eller rigger som leder utviklingen av arbeidet i tekniske, estetiske, urbane og miljømessige aspekter.

På disse tallene nevnt følgende ansvar ville falle.

  • Hvem svar: Stilt overfor eiere og tredjeparts kjøpere (ikke andre) bygninger eller deler av dem hvis de er gjenstand for deling.
  • Hvilke svar: Av materielle skader i forbindelse med arbeidene konstruerte bygninger og eksisterende bygg som har prosjekter for byggetillatelse blir forespurt fra ikrafttredelsen av loven.
  • tidsperiode som de reagerer: Det er tre perioder av ansvar avhengig av hvilken type av mangler som foreliggende bolig:
  • 1. Ti år, på grunn av mangler i bygningsstrukturen.

    2. Tre år for mangler som påvirker konstruktive elementer eller installasjoner som involverer brudd på kravene i beboelighet av boliger.

    3. Ett år kreves bare til konstruktøren ferdigstillelse og etterbehandling defekter.

    Forsikring.

    For å sikre at agenter kan takle hvis noen de kan kreve ansvar, krever loven etablering av trygge:

    - Forsikring av skade eller kausjonist forsikring. For å sikre strukturelle skader i ti år. Det minimum av forsikringssummen vil være 100% av den endelige kostnaden av materialet utførelsen av arbeidet inkludert avgifter av fagfolk. Denne forsikringen er obligatorisk. Notarius og registraren skal ikke godkjenne eller registrere i landet registret gjerninger erklæring om nye verk av bygninger uten konstitueringen av denne garantien er bevist.

    - Forsikring av skade eller kausjonist forsikring. For å sikre de manglene som påvirker konstruktive elementer eller installasjoner som involverer brudd på kravene i habitability i tre år.

    - Forsikring av skade eller kausjonist forsikring. For å sikre materielle skader eller mangler gjennomførings defekter som påvirker elementer av oppsigelse eller ferdig for et år.

    Krav fristen.

    To år fra skaden.

    La EUROPAHUS finne nye bygge boliger du leter etter i Orihuela Costa.

    I EUROPAHUS opprettholder vi et nært samarbeid med mange lokale utbyggere og utviklere, noe som gjør vår katalog besitter alle typer eiendommer nye lengden og bredden av provinsene Alicante og Murcia arbeid.

    Hvis du er på utkikk etter ny konstruksjon hjem i Orihuela Costa eller andre områder på Costa Blanca eller Costa Calida, sjekk ut vår hjemmeside og ta kontakt med oss dersom du ser noen eiendom som fanger din oppmerksomhet. Vi 15 år å hjelpe folk som deg finne hjem til dine drømmer i Spania.

    © 2019 Europahus ● Juridisk merknadPrivatlivCookiesWeb kart ● Design: Mediaelx