Facebook
Egendomar
Egendomar

Costa Calida hus till salu Har hittats 468 Egendomar

Egendomar
Egendomar

Costa Calida hus till salu

Allt du behöver veta om siffran notarien i Spanien

I Spanien, oavsett nationalitet, måste du engagera notarie i någon större transaktion som att köpa en fastighet eller ett testamente. I det här inlägget förklarar vi betydelsen av denna siffra.

Den spanska regeringen sätter notarie avgifter och dessa betalas baseras på det deklarerade värdet på fastigheten och även antalet av de klausuler i verken. Avgifter kan vara 0,1 procent till 0,4 procent av det deklarerade värdet, det lägsta beloppet för de dyrare och högre för lägre värde egenskaper. Dessutom, om du har fått en inteckning i fastigheten du kommer att få betala notarie avgifter av hypoteket.

Hur mycket?

Vanligtvis är notarie en av de billigaste aspekterna av att köpa en fastighet i Spanien och deras avgifter för testamenten är runt 75 € om de är okomplicerade. En notarie ger dig goda råd om ett antal frågor, men det bör inte betraktas som ett alternativ till sin egen advokat.

Där notarier i England, men inte fylla samma funktion som den spanska sort. Han är i centrum för både systemet med lokala myndigheter och samhället. För närvarande, alla tidningar visar bilder av politiker och tjänstemän fängslade för korruption. Dock är notarie en siffra som fortfarande har förtroende och respekt i det spanska samhället.

När kommer jag ser notarien?

Första gången som du förmodligen kommer att se en notarie kommer att vara på sitt kontor när köpekontraktet undertecknas en spansk egendom. Skicka sedan kontraktet till fastighetsregistret för registrering. Det ursprungliga kontraktet av egendom "skriva" kvar på kontoret av notarie och kan begära en kopia auktoriserad när som helst. Den behåller också den ursprungliga kopian av någon vilja som gjorts i hans kontor.

En notarie kommer också skriva ett officiellt brev om du vill rapportera en hyresgäst som du tänker säga upp hyresavtalet när hyreskontraktet eller andra officiella meddelanden upphör.

Vad kan notarien?

Under många år, notarier registrerade bostäder som inte deklarerar det faktiska inköpspriset (underrapportering av den verkliga mängden). Mycket har förändrat landskapet nyligen och dag notarier är skyldiga att varna de olika parter som deltar i ett avtal att om en fastighet är undervärderad med mer än 20 procent (och detta kan komma att ändras igen) kommer att dryga böter Hacienda.

De är också krävs för att bekräfta att fem procent av inköpspriset behålls och betalas direkt till statskassan efter försäljningen av en fastighet med en icke-bosatt i Spanien som en garanti mot inkomst av kapital.

Vad om notarie dagen "skriva" undertecknas?

När hittades i hans kontor för att underteckna handlingen måste notarie bekräfta personuppgifter och identitet för alla intressenter i köpeavtalet. Han läste skrifterna och kontraktet högt, vanligtvis på spanska, så det är bra att ha någon som din advokat eller en översättare att närvara som de borde vara säker deque allt som sägs är korrekt. I själva verket, vissa notarier insistera på att en advokat eller en översättare översätter manus innan de undertecknas.

Notarie måste göra några juridiska kontroller, men dessa skiljer sig från en region till en annan. I allmänhet är dock, det borde ha begärt för en presentation registrera fastigheten före undertecknandet av gärning för att bekräfta att säljaren verkligen är ägare till fastigheten och att fastigheten inte har några skulder eller hyrestagare eller andra oförutsedda problem. I och för sig, innebär detta inte att ge dig ett komplett skydd så det är mycket viktigt att involvera din egen advokat för att företräda dig, precis som du gör i ditt land.

Europahus sätter en mängd lägenheter till salu på Costa Calida till hands.

Om du behöver råd under köpet av ditt hem vid Medelhavet i Spanien, kontakta EUROPAHUS. Du berätta vad du har i åtanke, och vi tar hand att ge så många alternativ beroende på din budget och önskemål.

I vår webbkatalog kan du hitta villor, lägenheter, radhus, bungalows och alla typer av fastigheter du kan tänka på Costa Calida och Costa Blanca. Från Mazarrón till Denia.

Ring oss idag!

© 2019 Europahus ● Juridisk anteckningPrivatlivCookiesWeb karta ● Design: Mediaelx