Facebook
Egendomar
Egendomar

Costa Calida Villor till salu Har hittats 504 Egendomar

Egendomar
Egendomar

Costa Calida Villor till salu

Kostnader för att köpa och underhålla ett andra hem i Spanien

Att ha en andra hem är ett mål som många familjer höjs. Och sommaren kan vara ett bra tillfälle att välja att drömhem.

I själva verket, enligt en undersökning från Europeiska centralbanken (ECB), de spanska är européerna de flesta hus har.

Men som med alla inköp måste möta en rad fasta och rörliga kostnader. Och det är inte guld som glimmar, fastighetsinvesteringar präglas av bristande likviditet och mer i kristider.

Vi intecknade att köpa oss.

Till att börja med, köpa ett andra hem, antingen på stranden eller berget, är en stor utgift eller tillgripa ett hypotekslån. I det senare fallet, att det belopp som finansiella institutioner tenderar finansiera omkring 60% av det beräknade värdet. Uppenbarligen har en strand huset också billigare och nu priserna efter krisen, som i vissa områden har sjunkit nästan 50% från toppar.

Detta tyder på att köpa och underhålla en andra bostad måste vara från en bekväm ekonomisk situation eftersom förvärvet en rad overhead möts. I gengäld antingen köpt, vid en låg punkt i huset cykeln kan ge betydande vinster i framtiden eller få en viss avkastning för hyra under den tid som inte används. Förutom att många människor köper tänka på pension.

skatter kundvagn

Om hemmet är andra sidan, är föremål för överlåtelseskatt (ITP) som sträcker sig mellan 6 och 10%, beroende på varje autonom region. Om nya leads moms är 10%. Detta är kopplat, notarie, registrering, byrå, etc.

Hittills processen liknar köpa en primär bostad, men med den skillnaden att en stor del av året är gratis, även om dess underhåll behövs.

Enligt OCU, upprätthålla ett andra hem på den spanska kusten kostar i genomsnitt nästan 1800 per år och gemenskap avgifter blir en av de viktigaste kapitlen.

fasta kostnader

  • gemenskaps grannar om fastigheten är i en förort
  • Minsta ljus eller vatten ... (även om det inte används), plus konsumtion
  • Fastighetsskatt (IBI)
  • sophämtning skatt om någon
  • Hus försäkring
  • Andra utbetalningar
  • Bostads. Om det har finansierat köpet
  • Du spiller om det behövs
  • Kostnader pool, livräddare, trädgårdsmästare, om urbaniseringen hade det
  • Deklarera personlig inkomstskatt

    Den andra bostad beskattas i resultaträkningen. Det är i avsnittet fördelningen av kapitalinkomster. Att deklarera inkomster motsvarande 2% av taxeringsvärdet på fastigheten (1,1% om taxeringsvärdet reviderades efter den 1 januari 1994). Den procentuella fördelningen av inkomstskatten på sekundär egendom vars taxeringsvärde har inte reviderats i 10 år har ökat från 1,1% till 2%. Detta är givetvis alltid förklarar att det inte är uthyrd och för personligt bruk.

    Med allt detta och när summan av alla kostnader, kommer den ekonomiska situationen i varje familj och deras intressen markera riktlinjer för att köpa ett andra hem eller inte.

    Europahus erbjuder villor till salu på Costa Calida.

    I EUROPAHUS ger vi en omfattande fastighetsrådgivning som omfattar alla juridiska och skattemässiga aspekter Spanien som kanske inte känner. Vi är specialiserade på att sälja alla typer av begagnade fastigheter och nybyggnation i hela området på Costa Calida och Costa Blanca, från Mazarrón till Denia.

    Kolla in listan över de egenskaper som finns på vår hemsida och kontakta oss om du ser någon som intresserar dig.

    © 2019 Europahus ● Juridisk anteckningPrivatlivCookiesWeb karta ● Design: Mediaelx