Facebook
Egendomar
Egendomar

Fastighetsbyrå i Los Alcázares Costa Cálida Har hittats 503 Egendomar

Egendomar
Egendomar

Fastighetsbyrå i Los Alcázares Costa Cálida

Fem säkra tips för att inte göra fel vid köp av bostad

När ni köper ett nytt hem i Spanien bör ni ta hänsyn till olika juridiska aspekter som ger trygghet till köparen. Europahus erbjuder i denna artikel ett några tips för att göra rätt i alla steg.


1. Studera byggnadens egenskaper.

Genomför en fullständig sökning i det område där ni vill köpa, jämför olika bostäder och gör gärna ett personligt besök i bostaden och lär känna omgivningarna.

Fastigheter som du ser på internet bör innehålla information om säljarens namn och adress, planritningar, energicertifikat, fastighetsregistrets information, det totala priset för huset och betalningsmetod.


2. Uppgifter om juridisk status av fastigheten.

Det är tillrådligt att ta reda på fastighetens juridiska situation. Från att veta vem ägaren är, om det finns skulder, om det finns hyresgäster eller inte, till att kontrollera att skatter är betalda eller om det finns en förhandsrätt. För allt detta, hänvisas till fastighetsregistret.


3. Vilken information kan ni få på Fastighetsregistret.

Ett informationsblad från fastighetsregistret.

Denna innehåller en beskrivning av fastigheten, området, yta, kvot av delaktighet i ägarförening och administrationsregler som kan påverka fastigheten. Även uppgifter om bostadslån, potentiella fastighetstvister och i allmänhet alla omständigheter som påverkar fastigheten. Informationsbladet är endast information men värdefull.

Certifikat över domän och bördor.

Mer komplett än informationsbladet. Det är en offentlig handling, undertecknad av registratorn, certifikatet tillåter ackreditering hos domstol, och mot tredje part om någon omständighet i fastigheten.

Rapport från registratorn angående registreringsstatus av fastigheten.

Verbala råd.

Kan ansökas om från registratorn, det är en kostnadsfri service. Det är gratis och registratorn bör ägna minst två timmar per dag till detta.

Kompletterande dokument.

Kopia av lagfart; kvittering av senaste IBI; certifikat från ägarföreningens ordförande på att det inte föreligger skulder; allmän handling som intygar att inga hyreskontrakt finns på huset.


4. Leta efter säker finansiering.

Stunden kommer när det är dags att se över de allmänna villkoren och se efter om någon av dem är kränkande. Du måste vara mycket försiktig med övertagande av banklån och de villkor ni är villiga att acceptera


5. Undertecknandet av kontraktet.

Här bör ni även notera att avtalet kan undertecknas som ett privat dokument mellan köpare och säljare, men när det undertecknats kan endera parten kräva att dokumentet offentliggörs. Om det existerar en inteckning, måste avtalet offentliggöras.

• Den offentliga lagfarten ger autenticitet till innehållet i dokumentet.

• Denna lagfart är ekvivalent med överlämnade av bostaden. Valet av notarie tillfaller den part som betalar kostnaden.

• Säljaren är bunden av dolda fel i bostaden. Det vill säga att köparen kan antingen frånträda avtalet (och få utgifter betalda) eller erhålla ett lägre proportionerligt pris, till ett belopp som indikeras av experterna.


Europahus, mäklare i Los Alcázares.

EUROPA HUS är en fastighetsbyrå i Los Alcázares, Murcia, specialiserad på att sälja alla typer av begagnade fastigheter och nybyggnation i hela området på Costa Calida och Costa Blanca, från Denia till Mazarron.

Närheten till vårt kontor gör att vi har ett brett utbud i vår katalog av fastigheter vid Mar Menor och i Los Alcázares, San Pedro del Pinatar, San Javier och Cartagena, men även nära golfbanor i andra områden i inlandet i Murcia.

© 2019 Europahus ● Juridisk anteckningPrivatlivCookiesWeb karta ● Design: Mediaelx