Facebook
Egendomar
Egendomar

Fastighetsmäklare i Los Alcázares Murcia Har hittats 0 Egendomar

Egendomar
Egendomar

Fastighetsmäklare i Los Alcázares Murcia

15 viktiga råd för att köpa fastighet på Costa Calida

Den spanska fastighetsmarknaden befinner sig nu i full återhämtning, vilket leder till att utländska köpare återigen letar efter det perfekta hemmet. I denna artikel kommer vi att hjälpa er genom några användbara tips.

Att köpa en fastighet är alltid ett viktigt beslut, antingen i Storbritannien, Spanien eller i något annat land, som också innebär ett stort engagemang. Kreditkrisen i Spanien är förbi, och landet befinner sig nu i full ekonomisk återhämtning. De låga fastighetspriserna är en av orsakerna till den nuvarande attraktiva spanska marknaden för brittiska och skandinaviska köpare.

Man behöver inte vara expert på lagstiftning för att lära sig hur köpprocessen fungerar i Spanien, men det är lämpligt att känna till lite. Det finns många böcker och officiell information tillgänglig, men några bra tips om vad man ska göra och vad man inte ska göra när man köper fastighet i Spanien är ovärderliga.

En del av dessa tips är bara sunt förnuft, vilket det faktiskt är. Men ofta kan spänningen med att besöka fastigheter grumla vårt omdöme och få oss att göra saker som går emot våra egna intressen. Därför bör ni hålla dessa tips i åtanke om ni är frestade att lämna det sunda förnuftet på flygplatsen


1. Se över er ekonomi.

När ni har beslutat att köpa en fastighet i Spanien, är det viktigt att genast organisera er ekonomi och konton. Det är nödvändigt för att köpa bostaden. Kontrollera alla kostnader för köpet, samt andra kostnader som tillkommer, advokatkostnader, registrering av egendom, eller mäklarkommission.


2. Upprätta en realistisk budget för vad ni kan spendera.

Det är mycket viktigt att ni vet exakt hur mycket pengar ni kan spendera på att köpa bostad innan ni reser till Spanien för att besöka bostadsobjektet. Det sista ni vill är att bli förtjusta i en fastighet som inte har råd med. Sätt inte en för hög budget, se till att ni överväger alla kostnader som i allmänhet tenderar att öka det slutliga priset med 15%.


3. Notera förändringar i valutakursen.

Mycket ofta väljer utländska köpare att genomföra köpet baserat på en växelkurs Euro/Pund, SEK eller NOK vid en given tidpunkt. Växelkurserna varierar hela tiden, och vid tidpunkten för avslutet av transaktionen kan kursen ha ändrats drastiskt.

Av denna anledning rekommenderar vi att ni pratar med en valuta specialist för att hjälpa er att undvika överraskningar och som kan råda er att på bästa möjliga sätt upprätta en budget så flexibel som möjligt.


4. Undersök hur köpprocessen fungerar i Spanien.

Med ett så viktigt beslut som att köpa en fastighet, i synnerhet i ett annat land, är det bra att vara förutseende. Men också viktigt att inte bli besatt av alla detaljer när ni dokumenterar er själva. Ni kan alltid anlita en advokat för att övervaka all dokumentation, men att inneha en allmän kunskap kan vara mycket användbart.


5. Tänk på era behov och hur den här fastigheten överensstämmer med dem.

Lyckligtvis har Spanien ett brett utbud av fastighetstyper på olika platser för att ni ska kunna hitta den bostad som passar er. En bra idé är att skriva ner era behov eller de krav ni har, till exempel hur långt ni kan tänka ar att bo från affärer och annan service, hur långt ni kan tänka er att köra och förflytta er, etc.


6. Undersök de platser som intresserar er mest.

Fundera över var och vilken typ av egendom som ni vill köpa i Spanien. Det är mycket viktigt att erhålla fullständig information över alla områden som intresserar er och ta reda på om där finns allt ni letar efter. Fundera på om ni tycker om klimatet, den service som erbjuds, grannar eller något annat som ni anser vara viktigt.


7. Besök de områden som ni är intresserade av även under lågsäsong.

Det är en bra idé att känna till dessa områden under alla årstider, både vinter och sommar. Detta kommer att göra er bekanta med skillnaderna beroende på säsong. Under vintermånaderna kan ni upptäcka att fastighetsmäklare har mer tid att ägna er och att säljare är mer villiga att förhandla om prissänkningar.


8. Låt inte någon pressa er

Påtryckningar vid husköp är inte som de brukade vara, tänk på att bostadsmarknaden är köparens marknad. Be att få se fastigheten så ofta ni önskar, och om ni kan, vid olika tidpunkter på dagen och olika dagar i veckan.


9. UNDERTECKNA INGENTING som ni inte förstår väl.

Det är kanske det viktigaste rådet vi kan ge. Underteckna eller betala INTE NÅGOT utan att ha kontrollerat de nödvändiga rättsliga åtgärderna på egendom och på kontrakt. Detta är mycket viktigt eftersom utländska köpare i Spanien ofta är omisstänksamma.


10. Rådgör med en oberoende advokat som ni litar på och som talar ert språk.

Detta råd går i samma linje som det tidigare. Investera i en bra advokat vars oberoende och uppriktighet ger er förtroende. Att ha någon vid din sida som känner till den rättsliga processen och alla detaljer i köpet är mycket viktigt. Han eller hon kommer hela tiden att se till era intressen och informera er om vad som är bäst för er.


11. Sök efter den lämpligaste fastighetsmäklaren

Fastighetsmäklaren kommer att vara den som bäst kan hjälpa er att hitta en bostad, så det är viktigt att ni ser till att anlita den mest kompetenta. Ni behöver den som specialiserat sig på de områden som intresserar er, som förstår exakt vad ni letar efter, och som har erfarenhet av att köpa och sälja till utländska medborgare.

Det är bra att använda Internet för efterforskning, det kommer att ge er en uppfattning om de olika alternativ som finns. Om ni känner någon som redan har köpt en fastighet i de områden som intresserar er, hör efter om de personligen kan rekommendera någon mäklare eller företag. Det är mycket viktigt att anlitar någon som ni känner att ni kan lita på. Detta gör det möjligt för er att göra flera besök till olika fastigheter och kommer att spara både tid och pengar.


12. Kontrollera tillstånd för bostadens framtida renoveringar.

Om ni planerar att genomföra renoveringar eller ombyggnationer på en fastighet som ni köper, kom ihåg att i de flesta fall måste man ansöka om byggnadslov. Det kan hända att det inte är så komplicerat om ni planerar att göra något som inte påverkar fastigheterna runt om kring, men det är bra att informera sig eftersom myndigheterna har blivit striktare med dessa frågor.


13. Om ni behöver hyra ut när ni inte bor själva, kontrollera vad som behövs.

Om ni planerar att hyra ut ert hem när ni är borta, kontrollera den dokumentation ni behöver. Lagstiftningen är inte densamma i olika regioner, och på vissa ställen krävs ett register för uthyrning, särskilt när det gäller korttidsuthyrningar. Låt er inte överrumplas


14. Ha inte bråttom med att köpa om ni inte är 100% säkra

Kom ihåg att när ni har köpt ert nya hem har ni nått en punkt utan återvändo, varefter ni har ett ekonomiskt ansvar vilket är svårt att tillbakavisa. Ha inte bråttom. Innan ni undertecknar lagfart, se till att ni förstår allt. Låt inte någon forcera er att skriva under utan er egen vilja.


15. Undvik onödiga risker när ni överför pengar från ert hemland.

Vad ni än gör, kan ni undvika risken av förändringar i valutakursen genom ett avtalsvillkor. Detta gör det möjligt att blockera en växelkurs vid tidpunkten för köpet fastigheten, så att ni inte förlora pengar om valutamarknaden genomgår drastiska ändringar innan köpet är klart.


Europahus, er tillförlitliga fastighetsmäklare i Los Alcázares.

I Europahus har vi över 15 års erfarenhet av rådgivning till våra kunder, speciellt till kunder från de nordiska länderna, med att hitta och köpa en fastighet i Spanien. Denna erfarenhet driver oss att hålla jämna steg med alla myndighetskrav och alla juridiska aspekter av vår verksamhet.

Vårt nära samarbete med många lokala fastighetsmäklare gör att vårt sortiment omfattar alla typer av fastigheter i hela Murcia och Alicante provinserna. Vänligen kontakta oss om ni letar efter ett hus i Spanien.

© 2019 Europahus ● Juridisk anteckningPrivatlivCookiesWeb karta ● Design: Mediaelx