Facebook
Egendomar
Egendomar

Nybyggd fastighet till Salu i Santiago de la Ribera Har hittats 6 Egendomar

Egendomar
Egendomar

Nybyggd fastighet till Salu i Santiago de la Ribera

Nybyggd Fastighet till Salu i Santiago de la Ribera Costa Blanca

Guide för att lyckas med köpet av ert hem i Spanien

När ni köper en fastighet är det lämpligt att inte underteckna något som ni inte förstår. I Europahus får ni här 10 tips för att allt ska löpa smidigt när ni köper fastighet i Spanien.


1. Om ni är övertygade, köp.

Om ni har er finansiering på plats och har idéerna klara, fundera inte mer: enligt Spaniens Nationella Statistiska Institut (INE) steg priset på bostäder med 4,5% under det tredje kvartalet 2015.


2. Fråga er själva om ni ska investera.

I den nuvarande situationen är det inte bara bra att köpa en bostad för fast boende. Tidpunkten är även utomordentlig för investeringar. Om ni vill ta reda på om det kommer att vara lönsamt, så är svaret ja.


3. Följ ert hjärta.

Valet av bostad beror på våra behov och våra personliga förutsättningar: smaker, område, service, närhet till arbete eller familj, bland mycket annat. Men samtidigt bör man inte söka som en galning. Det sägs att beslutet att köpa en bostad fattas inom 10 sekunder när man har hittat den rätta fastigheten. När man väljer var man vill bo bör man tänka på tre saker: plats, pris och storlek. Och förhoppningsvis fullföljs två.


4. Banklån med fast eller rörlig ränta?

Det lönar sig att veta hur mycket pengar man kan spendera, hur mycket man kan låna av banken och på vilka villkor. Just nu är lån med en rörlig ränta ett lockande alternativ. Euroibor på 12-månader, den ränta som refereras till av många spanska banker, är fortfarande väldigt låg: i november var den 0,079%. Men den här situationen kommer inte att fortsätta under lång tid.

Just nu, är lån med en rörlig ränta ett lockande alternativ. Euribor på 12-månader som är den ränta som många av de spanska banklånen refererar till är fortfarande låg: i november var den 0,079%. Men denna situation kommer inte att fortsätta i evighet. För det mesta är lånen skrivna på 20 eller 30 år, en tillräckligt lång period för att denna indikator kan göra betydande svängningar.

Å andra sidan, finns det även intressanta erbjudanden med fast ränta att tänka på.


5. Var försiktig med bank.

Bankerna kan inte tvinga dig att teckna försäkringsavtal eller andra produkter för att bevilja banklånet. Men brukligt är att nå en överenskommelse, som erbjuder lån med en lägre ränta om man accepterar vissa produkter. Men innan man tar beslutet, bör man jämföra och räkna på priset med andra banker för att se vad de erbjuder.


6. Nybyggnad eller begagnat.

Nybyggd fastighet eller begagnat? Detta val beror till stor del på var och ens preferenser. Även om det är sant att nya bostäder brukar vara av bättre kvalitet. Om, å andra sidan ni väljer att köpa från en byggritning, en fastighet som fortfarande är under byggnad, bör man vidta försiktighetsåtgärder.


7. Förhandla alltid.

Handpenning, det vanligaste innebär att köparen betalar ett belopp som förskott på det slutliga priset på bostaden, och tvingar båda parter från tidpunkten av undertecknandet av kontraktet att följa det överenskomna priset. Det är önskvärt att priser och villkor avtalas direkt mellan köpare och säljare, vilket gör processen mer transparent.


8. Kontrollera om fastigheten har utestående skulder.

Innan ni skriver under köpet, kan ni på fastighetsregistret ansöka och få information om bostaden, till exempel om det ligger skulder på fastigheten, och om dessa återspeglas i kontraktet.

På fastighetsregistret får man även information om lån på bostaden; om det ligger någon utmätning eller om fastigheten påverkas av någon annan juridisk situation, eller om det existerar någon anmärkning angående byggoegentligheter.


9. Titta på de årliga kostnaderna.

Man måste kontrollera att säljaren inte har skulder hos ägarföreningen. Man kan begära upplysningar på det administrationskontor som sköter föreningen. Och om några utbyggnader har gjorts av tidigare ägare, kan man kontrollera med kommunen om bygglov föreligger. Det är också lämpligt att fråga i förväg om kostnaderna för ägarföreningen och summan på fastighetsskatten (IBI).


10. Informera er om Energicertifikatet.

Sen den 1: a januari 2013 måste ett Energicertifikat över bostadens energieffektivitet finnas tillhanda. Detta dokument är obligatoriskt enligt Europeisk lag och måste levereras av säljaren. Dokumentet utgör en viktig information om kostnader i form av bostadens energikonsumtion.


EUROPAHUS, nybyggda fastigheter på Costa Cálida.

Om ni letar efter nybyggda bostäder på Costa Calida, titta i vår katalog i EUROPAHUS. Vi har 15 års erfarenhet med att hjälpa personer som er att hitta sitt drömboende i Spanien.

Vi har nybyggda bostäder och bostäder i andra hand över hela Costa Calida och Costa Blanca, från Mazarrón till Denia. Kontakta oss, berätta vad ni letar efter, och på mindre tid än ni kan tänka er, kommer ni att njuta av ert nya hem i Spanien.

© 2019 Europahus ● Juridisk anteckningPrivatlivCookiesWeb karta ● Design: Mediaelx