Facebook
Egendomar
Egendomar

Nybyggda Fastigheter till Salu i Los Alcázares Mar Menor Murcia Har hittats 37 Egendomar

Egendomar
Egendomar

Nybyggda Fastigheter till Salu i Los Alcázares Mar Menor Murcia

Viktiga perspektiv att tänka på när man köper nyproducerade bostäder

Priset på bostäder vid den spanska Medelhavskusten gör det attraktivt att köpa fastigheter. Efter några års uppehåll i branschen, finns det återigen nybyggda fastigheter på marknaden. Vad ska man veta när man köper den här typen av bostäder? Här förklarar vi.

Innan man börjar söka efter det nya huset måste man fråga sig var, hur och hur mycket man vill och kan spendera. Det är inte alltid lätt, men lyckligtvis erbjuder regionerna vid Medelhavskusten i Spanien en mängd olika fastigheter på olika slags områden: nära kusten, golfbanor, charmiga byar ...

På Europahus har vi arbetat på den spanska fastighetsmarknaden i mer än 15 år. Denna erfarenhet ger oss möjligheten att råda våra kunder om de olika alternativen de har att välja på utifrån deras egna önskemål

Att köpa nya bostäder har kommit på mode igen. Och som priserna ser ut nu, är ett köp av en nybyggd fastighet just nu ett mer prisvärt alternativ än någonsin tidigare. Men, när ni besöker en fastighet bör ni kräva information om bostadens känneteckan såsom plats, typ av konstruktion, material och tjänster.

Det bästa är att följa följande tips.

Samla in all information om fastigheten

Vid byggandet av nya bostäder, finns fastighetens dokumentation i ”Libro del Edificio” boken över fastigheten, som omfattar alla uppgifter och alla dokument som rör arbetet av byggnationen. Vid slutförandet ska denna bok överlämnas till ägarföreningen.

Den information som finns i boken över fastigheten, är den följande

-Uppgifter om företaget.

-Namn och adress till arkitekten och byggaren.

-En ritning med beskrivning av bostäderna, gemensamma utrymmen, stödtjänster och distributionsnät.

- Kvalitetsrapport.

- En kopia av bygglov, urbanistiskt certifikat och licensen för första inflyttning av bostäderna.

-Pris och skatter på bostäderna.

Ta reda på kostnader och skatter i samband med köp av nya bostäder

För köp av nya bostäder är momsplikten (10%) plus betalning av stämpelskatt (IAJD) för att bevilja lagfart.

Om köpet genomförs med ett banklån, måste också motsvarande stämpelskatt (IADL) betalas samt enligt lag, kostnaderna för en värdering av fastigheten. Dessutom tillkommer kostnaderna i samband med notarie och i fastighetsregistret för utförandet av lagfart och registrering i registret.

Tänk på att om inte annat anges i avtalet, är köparen ansvarig för kostnaden av den första kopian av lagfarten, registrering i fastighetsregistret och skatter (moms och stämpelskatt), medan säljaren måste betala kostnaderna för plusvalian (landvärderingsskatt) och den ursprungliga lagfarten.

Europahus, alla typer av nybyggda fastigheter vid Medelhavet, från Mazarrón till Denia.

Om ni vill lyckas med ert bostadsköp vid den spanska Medelhavskusten, kontakta EUROPA HUS. Berätta för oss vad ni letar efter, och vi tar hand om att söka och ge er så många alternativ som möjligt, beroende på er budget och era önskemål. I vår webbkatalog hittar ni villor, lägenheter, radhus, och alla typer av fastigheter som ni kan tänka er på Costa Blanca och Costa Calida.

© 2019 Europahus ● Juridisk anteckningPrivatlivCookiesWeb karta ● Design: Mediaelx