Facebook
Egendomar
Egendomar

Nybyggda Fastigheter till Salu i San Javier Costa Cálida Har hittats 9 Egendomar

Egendomar
Egendomar

Nybyggda Fastigheter till Salu i San Javier Costa Cálida

Följ dessa råd om ni köper en fastighet från planritning

Försäljning av nyproduktion från planritning har efter krisen återigen ökat och många nybyggnationer finns återigen på marknaden. Undersök dina rättigheter som köpare.

Efter att fastighetsbubblan sprack med krisen, var många köpare rädda för att en konkurs skulle omintetgöra projektet och att detta skulle innebära förlorade besparingar, vilket innebar att de drog sig tillbaka. Men med det förändrade ekonomiska klimatet, och med större finansiering från banker, ser vi återigen byggkranar i landskapet.

Att köpa på detta sätt innebär i allmänhet att ni betalar mindre för fastigheten, men det är en verksamhet som genererar ett orosmoment: ni betalar pengar i utbyte mot en vara som fysiskt ännu inte existerar, det kan öka risken för fel, eller att ni blir lurade. För att det inte ska vara så, ger vi på Europahus här en samling normer.


Gör er läxa.

Ta reda på allt ni kan om företaget (promotor/utvecklare, försäljningskontor ...) som säljer fastigheterna: ett företag med känd solvens och vars tidigare kampanjer har varit framgångsrika har alltid mindre risk. Jämför priserna på andra liknande nybyggnationer, och om de är byggda i samma område, ännu bättre. Och kontrollera att tomten har förvärvats av företaget, att de har alla nödvändiga tillstånd, etc.


Be om dokumentation och fakta.

Företaget som står för byggnationen ska enligt lag kunna tillhandahålla: Certifikat från fastighetsregistret där ägaren av tomten ska vara inskriven, registrering av nybyggnationen och situationen för avgifter och avgifter (skatter etc. ) för fastigheten; Godkänt tekniskt projekt och bygglov (utan vilket det inte kan byggas); Certifikat från kommunen som garanterar att marken är byggbar och att anläggningar såsom parker etc. finns med, och en kopia av den försäkring som garanterar att de belopp som betalas (reservation, delbetalningar...) har garanti.

Ni har också rätt att få veta promotorns och arkitektens legala information (namn, företagsnamn, adress och registreringsnummer i handelsregistret) samt leveransdatum, det totala priset (inklusive mellanhänder och eventuella ändringar i projektet) och betalningssätt (avbetalningar, räntor ...).


Vad man bör kontrollera.

Ni bör be om följande av byggaren eller säljaren:

En beskrivning av bostaden med detaljerade ritningar (bo- och byggyta, planlösning, elektriska installationer, anslutning av vatten, gas och värme) och även information av hela byggnaden generellt, gemensamma utrymmen och installationen av vatten-elledningar; och vilken standard, innehållande de produkter och material, som skall användas i konstruktion.

Det är viktigt att veta vad man ska kontrollera för att bedöma om man är fortsatt intresserad av att köpa; Tänk på hur byggnaden är placerad på tomten och i hela området, och bostaden i förhållande till byggnaden, antalet rum (och om de är inomhus eller utomhus), kvadratmeteryta, förekomsten av garage eller lagerlokaler, positionen för stödpelarna, rökgångar, ventilation och rör, planerad termisk och akustisk isolering i projektet, garderober, materialstandard och möjligheter att göra förbättringar.


Avtal och betalning

Om allt är korrekt och projektet övertygar er, är det dags att formalisera kontraktet. Vid försäljning av fastigheter från planritning är det oundvikligt att inte betala en förskottsbetalning; kom ihåg att dessa belopp dras av från det slutliga priset och måste därför finnas på skrift. Läs köpeavtalet noga innan det undertecknas och se efter att eventuella förändringar i konstruktionen finns med, att pris och villkor anges, och begränsningarna etablerade i detta avseende.


EUROPAHUS, ett brett utbud av nyproduktion i vår katalog över fastigheter i Costa Cálida.

På EUROPAHUS har vi ett nära samarbete med många lokala byggare och promotorer/utvecklare, vilket gör att i vårt sortiment har vi alla typer av nybyggnation, längs hela längden och bredden i provinserna Alicante och Murcia. Om ni letar efter nyproducerade bostäder i och omkring Costa Calidas städer och byar, titta in på vår hemsida, och kontakta oss om ni ser någon fasighet som fångar ert intresse. Vi har 15 års erfarenhet med att hjälpa människor som er att hitta sitt drömboende i Spanien

© 2019 Europahus ● Juridisk anteckningPrivatlivCookiesWeb karta ● Design: Mediaelx