Facebook
Egendomar
Egendomar

San Javier Fastigheter till salu Har hittats 0 Egendomar

Egendomar
Egendomar

San Javier Fastigheter till salu

Vikten av allvar pengar kontrakt om köp av bostäder: typer, skillnader och konsekvenser

Vägen till en försäljning inleds vanligen genom en första delbetalning på pengar, som brukar kallas signal eller reserv, som är avsedd att se till att sådana bostäder kommer att vara för köparen och inte av någon annan person.

Denna signal eller reserv, som formaliseras genom ett dokument vars officiella namn är allvar pengar, kommer att vara i princip den första utbetalningen av priset för en av de mest betydande ekonomiska utlägg som gör en person eller en familj.

Det finns olika typer differentierade av läran och definieras av högsta domstolen Arras. Vikten av att veta ligger i de olika konsekvenser som uppstår beroende på om du registrerar ena eller det andra, kommer konsekvenserna att bestämmas huvudsakligen av innehåll som ges i formuleringen.

Bekräftande, kriminella och fångvårdsanstalt: Och så, tre typer av arras tillåtet.

1. Bekräftande Arras.

De är de som är ett bevis på perfektion eller ingåendet av köpeavtalet och är ett tecken på deras fest. priset är överenskommet, leverans är på grund av detta och tillåter inte att dra sig tillbaka i händelse av fallissemang. De är en verklig garanti för både köpare som vill ha det, och säljaren att framtida försäljning kommer att ske.

I händelse av standard kan den förfördelade köparen väljer att genomdriva eller upplösning, med skadestånd i det senare fallet under förutsättning att sådana skador testas.

2. Brotts Arras.

Syftet är att säkra kontrakt av hotet mot den försumliga ekonomiska förluster: representerar skadestånd, men hindrar inte verkställighet av skyldigheten. Medan det senare fallet och till ersättning och krav följs, kan domstolen måttlig beloppet för den första, om det är en partiell default. Därför, om en bryter mot villkoren och skyldigheter i avtalet är köparen kommer att förlora det belopp som betalats, medan om det är säljaren som misslyckas, måste det gå tillbaka så böjde mottagna beloppet.

3. penitential Arras.

Även kallade arras av tillbakadragande, utgör en laglig för parterna att ensidigt frigöras från avtalet genom förlust eller böjd restitution. De är de som vanligen avsedd användning och att det i princip är i varje sinne säljare och köpare, även om de är sällsynta. Det är, om inte tydligt uttryckt dess konsekvenser, eller tillhandahållande av civillagen som regleras (artikel 1454) nämnde vi inför andra Arras.

Uppmärksam därför att underteckna ett löfte, eftersom innan den erkända mångfald, har både doktrin och rättspraxis har förstått att, i avsaknad av en uttrycklig indikation på kontrakten, vilket ger Arras har en rent bekräftande funktion eller betalning en del av slutpriset.

Europahus, om du är i San Javier bostäder till salu är din egendom.

Tack vare vårt nära samarbete med många lokala fastighetsmäklare och byggherrar, EUROPAHUS katalogen innehåller alla typer av fastigheter, både nya och begagnade, och hela provinserna Murcia och Alicante.

Vi vet att hitta hem du har i åtanke tar tid. Ibland en resa är inte tillräckligt. I Europahus försöker vi att göra det så enkelt som möjligt för dig.

© 2019 Europahus ● Juridisk anteckningPrivatlivCookiesWeb karta ● Design: Mediaelx